招商局集团对旗下地产业务统合的大幕再一打开。4月3日，招商局集团旗下的招商地产和招商银行双双清盘，点燃了市场对招商局集团资产统合的预期。
对于此次清盘的原因，招商地产公告称之为，正在筹划根本性事项。经济观察报从多个信源取得的信息表明，招商地产此次清盘，事牵涉招商局集团对旗下地产板块业务的统合，目前的方案是将旗下蛇口工业区的地产业务与招商地产统合。此前市场传闻流经招商局旗下前海土地一事，可能性并不大。
对于将要来临的统合，招商地产部分员工早于有预期。招商地产内部人士在拒绝接受经济观察报专访时回应，2015年春节前后，蛇口工业区和招商地产的人事关系已失效，目的就是为统合做到打算。
因为要统合，很多事情都做不了，从春节到现在，我们基本上都正处于无事可干的状态。上述人士大笑称之为。将要统合入招商地产的蛇口工业区，是块不折不扣的肥肉。
招商局集团官网信息表明，蛇口工业区正式成立30多年来，研发和建设了整个蛇口片区11平方公里的土地，这当中的研发业务基本上由招商地产摘得。对于由招商地产统合蛇口工业区的众说纷纭，部分人士也回应猜测，因为子公司和大股东统合，逻辑上不对。招商地产2014年的近期年报表明，作为第一大股东，招商局蛇口工业区有限公司享有招商地产40.38%的股份。
不过，这看起来不有可能的事情，在招商局集团内部早就处理完毕。尽管招商地产目前的大股东是蛇口工业区，但在招商局集团内部，招商地产和蛇口工业区是行政机构的，都是集团旗下的一级子公司。
上述人士称之为。上述人士回应，在2012年前后，招商地产还是招商局旗下的二级子公司，级别在一级的蛇口工业区之下。但这几年中，招商地产在招商局集团内部的地位逐步下降，目的之一就是为地产业务板块的统合做到打算。
上述人士称之为，招商局这样的央企是不有可能由下级公司统合上级公司的，级别提高了才好办事。事实上，近年来，蛇口工业区仍然相继地对招商地产投资。
资料表明，2012年和2013年，蛇口工业区分别将39.8亿元和48.6亿元的资产注入到了招商地产。但在上述人士显然，先前的这些投资由于条件不成熟期，都是小打小闹。资产注入就不会牵涉到到股票回购，但地产融资去年才确实放松，这是条件之一;条件之二是招商局集团内部的资源和人事统合在过去几年也逐步已完成。
与招商地产和蛇口工业区统合的正统版本有所不同，招商地产此次清盘后，市场最冷的传闻是，招商局集团把3.9平方公里的前海土地，作价3500亿元人民币流经招商地产。这种众说纷纭不过于靠谱，还包括招商局集团、中集集团和深圳国际在内的三大地主和深圳市政府的谈判仍在之后，在这个问题解决问题前，前海土地流经到招商地产没任何可能性。
前海三大地主之一的中集集团内部人士在拒绝接受经济观察报专访时称。该人士称之为，前海迅速就不会有方案落地，但只是个折衷方案，不是大家预期中的全面解决方案。
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